Rahasia Menjual Properti Tanpa Stres: Praktis dan Profesional

0 1 1 minute read

batambisnis.com,Menjual properti, baik rumah, ruko, apartemen, atau tanah, bisa menjadi proses yang menantang jika tidak dilakukan dengan strategi yang tepat. Banyak pemilik properti mengalami kesulitan saat harus menentukan harga, mencari pembeli, atau bahkan menyiapkan dokumen legal yang dibutuhkan. Agar proses penjualan properti berjalan lebih mudah dan efisien, berikut panduan lengkap yang bisa kamu ikuti.

1. Siapkan Properti dengan Baik
Sebelum dipasarkan, pastikan properti dalam kondisi terbaik. Bersihkan area luar dan dalam, lakukan perbaikan kecil seperti mengecat ulang dinding atau memperbaiki keran bocor. Jika perlu, tata ulang furnitur agar terlihat lebih luas dan nyaman saat pembeli melakukan survei.

Properti yang rapi dan siap huni cenderung lebih cepat laku dibandingkan properti yang terkesan kosong atau kurang terawat.

2. Tentukan Harga yang Realistis
Kesalahan umum dalam menjual properti adalah memasang harga terlalu tinggi. Lakukan riset pasar terlebih dahulu: cek harga properti serupa di lokasi yang sama. Bisa juga menggunakan jasa appraisal profesional untuk menentukan harga pasar yang wajar.

Harga yang kompetitif akan menarik lebih banyak calon pembeli dan mempercepat proses transaksi.

3. Gunakan Platform Digital
Manfaatkan internet untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli. Iklankan properti di platform jual-beli properti terpercaya seperti Rumah123, OLX, Lamudi, atau melalui media sosial. Pastikan kamu menyertakan foto berkualitas tinggi, deskripsi lengkap, serta informasi kontak yang jelas.

Tips tambahan: buat video tur properti untuk memberikan gambaran lebih nyata kepada calon pembeli.

4. Gunakan Jasa Agen Properti Profesional
Jika kamu tidak memiliki cukup waktu untuk menangani penjualan sendiri, menggunakan jasa agen properti bisa menjadi pilihan cerdas. Agen berpengalaman biasanya sudah memiliki jaringan luas dan tahu strategi negosiasi yang tepat. Pilih agen yang memiliki reputasi baik dan transparan dalam pembagian komisi.

5. Persiapkan Dokumen Legal Sejak Awal
Salah satu penyebab transaksi tertunda adalah dokumen yang belum lengkap. Siapkan sejak awal dokumen seperti sertifikat tanah, IMB, PBB, KTP, dan dokumen lainnya yang diperlukan. Jika kamu menjual properti warisan atau dalam proses balik nama, urus legalitasnya terlebih dahulu agar tidak menghambat proses jual-beli.

6. Tanggapi Calon Pembeli dengan Cepat
Respons cepat terhadap pertanyaan atau permintaan survei menunjukkan bahwa kamu serius menjual. Usahakan selalu ramah, kooperatif, dan fleksibel dalam jadwal kunjungan. Calon pembeli yang merasa dilayani dengan baik cenderung lebih nyaman untuk melanjutkan ke tahap negosiasi.(daslan)